Компания LLC “Like House” проект Blue Sky Tower в Батуми.
Этой компании Вы как инвестор будете интересны только до момента пока не оплатите всю сумму договора. После этого менеджеры (особенно это относится к менеджеру Светлане) могут неделями не отвечать на Ваши звонки и сообщения.
Делюсь личным опытом:
01.06.2021г заключил с компанией предварительный договор купли-продажи апартаментов в блоке А (гостиничный блок) проекта Blue Sky Tower с полным ремонтом и обстановкой по стандарту управляющей компании и на условиях завершения строительства в октябре 2022г и ввода в эксплуатацию в марте 2023г. В мае 2022г полностью оплатил стоимость апартаментов и планировал заключить основной договор, но… Для начала мне прислали основной договор вообще без даты окончания строительства и ввода в эксплуатацию, на апартаменты блока Б с доплатой за ремонт (что уже говорит о квалификации менеджера).
После моего замечания, что такой договор не соответствует предварительному договору является юридически не состоятельным мне прислали на подписание дополнительное соглашение, а теперь внимание!!! со сроком окончания строительства май 2024г и сроком ввода в эксплуатацию май 2025г!!! Т.е. срок строительства сместился на 19 месяцев, а срок ввода в эксплуатацию на 27 месяцев!!!!
Вот это инвестиции, не правда ли… На мое мягко сказать удивление мне сообщили, что у них форс-мажор из-за ковида (это при том, что с момента заключения предварительного договора прошел год и в Ютубе регулярно выкладывались героические ролики об ударном ходе строительства и никакой информации о приостановке не было) и вообще в предварительном договоре оказывается БЫЛА ДОПУЩЕНА ТЕХНИЧЕСКАЯ ОШИБКА!! и срок окончания строительства должен был быть указан октябрь 2023г, а не 2022.
Понятно, что при таких сроках ни о какой инвестиционной привлекательности речи и близко быть не может. Я предложил расторгнуть договор с выплатой кроме суммы договора положенных штрафных санкций в размере 20% от суммы договора, на что получил ответ – можем компенсировать Вам только сумму договора. И это при том, что за год стоимость квадратного метра в Blue Sky Tower поднялась примерно на 20%, т.е. компания, если бы она была порядочной и ответственной, могла бы выполнить условия расторжения договора с штрафными санкциями, а потом продать эти апартаменты не то что без потерь для себя, а еще и с прибылью!!!
Поэтому тем, кто собирается взаимодействовать с LLC “Like House” советую десять раз подумать стоит ли это делать со столь «ответственным» застройщиком.
А если кто-то сомневается, то могу предоставить все документы и переписку, чтобы не быть голословным и чтобы не обвиняли что отзыв заказной.
Я же теперь я из принципа по факту срыва сроков договора подам в суд и буду требовать уже не только штрафные санкции, но и моральный вред и пр.