Как ни старался убедить себя поставить 4 звезды, не смог. Итого - 3. Объясню, почему.
Расположение - отличное, берег озера, дорога до места проживания от шоссе нормальная, вопросов нет. Берег благоустроенный, скамейки, большие качели, деревянный настил у воды, есть беседка с печкой и столом внутри, можно кулинарить, деревянный стол со скамейками прямо на берегу. Траву стригут, сухой камыш убирают. Посажены по краю берега ёлочки (или что-то похожее). Есть в прокат хорошая пластиковая лодка, не заюзанная в усмерть. В озере можно поймать с лодки щучку. Персонал вежливый. У домика есть свой мангал. Тут - даже не 5, а 6 очков.
А вот домик (он же коттедж), первый слева от ворот, вдоль дороги, по итогам проживания в нём одной ночи, испортил (ну не прямо испортил, но ухудшил) впечатление от места. Я, после долгих размышлений, пришёл к выводу, что это, в момент рождения, была баня. У нас дача такую же трансформацию прошла много лет назад. Так вот, это была баня из которой сделали как бы домик. Пристроили веранду, крыльцо, в комнате отдыха изобразили кухню, в помывочной - ванную комнату, воткнули туалет. Возможно и второй этаж тоже не был в первоначальном плане. Получилось так себе по всем фронтам. Поскольку унитаз стоит через занавеску (!) от душа, пол и коврики всегда мокрые, вентиляции нет, сыро, какие-то сикараки бегают. В "ванной комнате" нет раковины. Руки моем после туалета на кухне, за стенкой. Кухня - просто воткнутая в стену в рандомном месте в комнате отдыха мойка и какие-то полочки. Света мало, перегоревшие лампочки вывинчены, новые не поставлены. Лестница на второй этаж очень крутая и опасная даже для здоровых молодых трезвых гостей. Вся мебель - скопище старья, которое как раз и везут на дачу, потому что выбросить жалко. Кресло без ножки, бабушкина тахта со следами от сигарет и всё в том же духе. Веранда выглядит получше, но мебельный стиль сохраняется.
Суммируя впечатления - всё, что снаружи, 5. Домик - 2. Итого - 3,5. Может, мне коттедж попался неудачный, не знаю. Отдыхал семьёй, 2+2, дети школьного возраста. Вообще, мы люди непритязательные. Это скорее предупреждение для любящих разумный комфорт. Многих, уверен, устроит и так. Шашлык где жарить есть, вода рядом, крыша над головой не течёт. А я не поеду больше, не стоит заплаченных денег.