Хороший гостевой дом. Фото соответствуют действительности. Вода холодная и горячая постоянно. Море рядом. Пляж бетонный свой, там лежаки включены. В 100 м приблизительно начинается галечный. Большая кухня, места хватает всем.
Из минусов ничего.
Надо понимать, что посёлок Утёс труднодоступен в принципе. Расстояние до выезда на Южнобережное шоссе 4 км. Проблемы с парковками, безусловно, есть. Пляжная полоса либо бетонная, либо узкая галечная, как и на всем ЮБК. Есть магазинчики, кафешки, небольшой рыночек. Цены повыше, чем в Ялте, конечно.