Рекорд десятилетия: в 2025 году в России появилось 10,5 тысячи номеров в отелях 3–5 звёзд. Аналитика NF Group

В России заметно вырос объём качественного номерного фонда: по итогам 2025 года в отелях категории 3–5 звёзд открылось 10,5 тысячи номеров. Это на 17% больше, чем в 2024 году, и стало рекордом за последние десять лет, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group.

География: лидеры роста

Всего новые качественные средства размещения открылись в 33 регионах. Основной вклад в прирост внесли:

• Краснодарский край (2,7 тысячи номеров);
• Санкт‑Петербург (1,3 тысячи);
• Тверская область (1,1 тысячи).

Заметный рост также зафиксирован в Москве (0,7 тысячи номеров), Республике Татарстан и Карачаево‑Черкесской Республике (по 0,6 тысячи в каждой).

Структура нового номерного фонда

По категориям отелей:

• 4 звезды — 44% от общего числа новых номеров;
• 5 звёзд — 24%;
• 3 звезды — 32%.

По типу объектов:

• классические отели — 61% нового фонда;
• апарт‑отели — 30%;
• санатории — 9%.

При этом количество апарт‑отелей увеличилось на 8% по сравнению с 2024 годом, а санаториев — сразу на 63%.

Текущая структура рынка и перспективы развития

В общей структуре рынка классические отели по‑прежнему занимают лидирующую позицию — 82%. Однако заявленные проекты говорят о том, что доля апарт‑отелей и санаториев будет постепенно расти.

По оценке NF Group, увеличение качественного номерного фонда в 2025 году подтверждает динамичное развитие гостиничного рынка. В период с 2026 по 2030 год ожидается устойчивый рост на уровне 7–8% ежегодно. 

В перспективе расширение гостиничного предложения продолжится прежде всего в курортных и туристических центрах — на Алтае, Байкале, Камчатке и других территориях, где инфраструктура пока не успевает за растущим спросом.