Отель «Гарантия» предоставляет проживание в номерах квартирного типа, оборудованных кухней. На кухне есть всё необходимое: микроволновая печь, чайник, посуда и холодильник. В номерах также имеется двуспальная кровать, фен, халаты и обеспечена хорошая звукоизоляция.
Гостям предлагаются дополнительные удобства: общая кухня, круглосуточная работа стойки регистрации, камера хранения, аптечка первой помощи, парковка и доступ к Wi-Fi. Персонал отеля отличается вежливостью и приветливостью.
Отель расположен в тихом районе, окружённом магазинами и остановками общественного транспорта.
Недалеко от отеля, в радиусе трёх километров, находится театр куклы и актёра «Скоморох» им. Романа Виндермана. В пределах пяти километров расположены такие культурные объекты, как Первый музей славянской мифологии, Музей истории Томска, Томский областной художественный музей, Сибирский филиал Государственного центра современного искусства и Томский областной краеведческий музей.